グループでお任せできるというのは非常に楽ですし、安心感があります(A.K様)

「不動産投資を始めた時期はいつですか？」

30歳ぐらいですかね。正直、不動産投資に関しては小さいときから考えていて。大学を卒業して就職したときから、もう意識して節約したりお金を貯めたりしていたので。

24歳ぐらいで自宅を買ってるんですよ。まず最初に。それで1軒目を購入したのをまずは完済したら貸そうと思って。まずそこがスタートなので本当に30歳ぐらいですかね。

「学生のときから不動産投資や、なんらかの投資に興味があったのですか？」

不動産投資ですかね。祖父母がもともとアパート経営をやっていたので。それを見て自然と「私も将来的にやるのかな」ぐらいに思ってました。

「1軒目のご自宅を購入した次の物件がワンルームマンションですか？」

最初に購入したのが60平米ぐらいのマンションだったんですけれども。それを賃貸に出すところがスタートだったんですけど。
そのときに自宅を当然買わないと貸せないので次の物件を買い替えたというか、買い増したというか。それで賃貸収入を得ながら、生活費の足しにしつつ返済もするというスタイルで最初は始まりました。

「今は何室ほどされていますか？」

部屋数でいうと10部屋ぐらいになります。マンションの1室かというと、アパートもあります。

「クレアスライフからは何室購入されていますか？」

2室ですね。2部屋。

「物件を選ぶときの基準やこだわり、ゆずれないところは何ですか？」

私は一人暮らしをしたことないまま結婚してしまったので。一人暮らしはしてないんですけれども、自分だったらここに住んでもいいなというのは譲れないところです。
自分がシングルだったらこの部屋良いかなとか、自分がカップルもしくはディンクス、2人だけの夫婦だったらこういう部屋が良いかなとか。ファミリーだったらこういう部屋が良いかなと。その部屋その部屋で自分だったらっていうのを考えて。勝手にリフォームしちゃったりとか、妄想してます。

「最初にローンを組んだとき、抵抗や不安はありましたか？」

クレジットカードすら当時持たない人間だったので、借金をするというのは非常にハードルが高いことで。しかもまずは自宅のローンだったので。
まだ住宅ローンということで良かったんですけど。投資用物件となると事業用ローンじゃないですか。それはかなり抵抗がありましたね。
ただ収支計画などを見せていただいて。ローンは組むけれども基本的には赤字にならないし、損にはならないかなっていうふうに思って初めてローンに手を出しましたけど、特に問題も無く今もやっているので。

「実際に運用して長い期間が経って、今どんなことを感じていますか？」

古い物件に関しては、もう約20年近くになるのでやっぱりメンテナンスが必要になってくる部分が。給湯器だの、浴室乾燥機だのいろいろあるので。その辺が今後かかってくるかなというところがあるのと。

あとはアパートの方に関しても10年という節目を今迎えているので。点検があったりとか、リフォームがあったりとかということで。今現在の不安ですかね。将来的には建て替えたりとか、大規模修繕もしたりとか、そういったところかなとは思うんですが。

「友達や親戚に不動産投資を進めようかなというお考えはありますか？」

人に押し付けるのは好きじゃないので。友人や知り合いに、そういうことに興味がありそうな人にはおすすめしてます。
ただ仲良いだけでおすすめはしないんですけれども、ちょっと投資に興味がありそうな友人には「良いよ」という話はしてます。

「クレアスライフの良いところはどんなところだと思いますか？」

ネームバリューがあるので安心感はありますよね。過去にいろいろ建ててらっしゃいますし。変なことは無いだろうという安心感がまずは大きかったです。

あとは結局建てるところから、賃貸で管理をお願いするところやリフォームまで全部一手に引き受けてくださるので安心感がさらにありますよね。アパートだったりすると自分で消防点検したりとか、リフォームしたりとかしなきゃいけないケースもあるので。
そういう意味ではひとつのところで、グループでお任せできるというのは非常に楽ですし、安心感があります。

「アパートとマンションでそれぞれ良い点と悪い点は何ですか？」

まずマンションは安心感がすごく強く。管理人さんが基本的に常駐、日中は常駐されている物件ですし。管理会社もすぐに連絡が取れるような形になっていますので。基本的に防犯面では非常にありがたいというか。
全部一括して管理会社の方がやってくださるということ、そういったところは非常に楽ですし安心ですし。借りる方からしても色々な面ですごく生活しやすいんじゃないかなとは思います。
デメリットはあんまり感じたことは無いんですけれども。

アパートに関してはメンテナンスが結構大変ですよね。360度メンテナンスを我々がやらなきゃいけない。
管理会社さんとか住宅メーカーさんがもちろんやってくださるんですけど、結局全部費用が自分のところにかかってくるので。
昨年やった物件が10年で点検で200万ぐらいの修繕になっちゃったので。普段管理費がかからない代わりに、修繕が結構思い切りドンとかかってくるところですかね。

やっぱりアパートの方が防犯面やいろいろなところで不便があるのかなって思います。お住まいになる方にとってですけれども。楽なのはマンションだと思います。