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【2022年5月】首都圏タワーマンション 今とこれから

今後計画されている超高層マンションの7割が首都圏 全国で建設・計画されている超高層マンション(=20階建て以上 […]

【2022年3月】2022年地価公示発表!東京23区の地価は?

新型コロナの影響から回復モードへ 国土交通省より3月22日に発表された地価公示によると、2022年1月1日時点 […]

【2022年2月】コロナ禍と不動産投資市況

コロナ禍でも不動産投資熱は旺盛 キャップレートは、不動産投資を行う際に投資家が期待する利回りです。賃料やそのほ […]

【2022年1月】首都圏中古マンションの需給関係を考察

コロナ禍でも需要旺盛な首都圏中古マンション 図表1:首都圏中古マンション成約状況 ■成約件数 ■成約㎡単価 ( […]

【2021年12月】最新!2020年国勢調査に見る東京23区に住む世帯の状況

エリアによって家族類型のパターンが異なる東京23区の世帯状況 図表1:世帯の家族類型別 世帯割合 総務省「令和 […]

【2021年11月】不動産投資で気になる「滞納リスク」

首都圏では24戸に1戸で滞納?賃貸住宅の滞納率 不動産投資に際して、家賃が安定的に入ってくるかというのは最も重 […]

【2021年10月】東証REIT指数からみる実物不動産投資とJ-REITの違い

コロナショック後も回復の早かった住宅系REIT REITとは「Real Estate Investment T […]

【2021年9月】コロナ禍2年目の2021年基準地価

コロナ禍でも住宅地は前年比プラスを継続 図表1:東京都基準地価 変動率の推移 ■住宅地 ■商業地 (国土交通省 […]

【2021年8月】首都圏投資用マンションの今!価格と供給エリアの変化

コロナ禍でも投資用マンション供給量は上昇、㎡単価も120万円を突破 図表1:首都圏投資用マンション供給戸数の推 […]

【2021年7月】国勢調査速報!東京都の人口と世帯数増加率の裏側

東京23区は全て、人口・世帯数が増加 図表1:国勢調査前回調査時との人口・世帯数増減率(東京都市区) (総務省 […]

【2021年6月】コロナ禍での東京への人口流入、流出

東京人口移動の歴史 図表1:転入超過数の推移 (総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」より作成) 図表1は、 […]

【2021年5月】東京23区別の相続税課税状況

図表1:令和元年 相続税申告事績(令和元年) 図表1は令和元年の東京都における相続税の申告状況です。課税割合は […]

【2021年2月】2020年の都道府県別移動状況の考察

東京一極集中 減速。2020年はコロナ禍で人口移動にも変化が。 図表1:東京都への転入者数と転入超過者数の推移 […]

【2021年1月】需給タイトが見られる東京都中古マンション市場

2020年東京都中古マンション 件数が減少するも価格は上昇 図表1:東京都中古マンション成約状況 件数(件) […]

【2020年12月】被相続人の約7.6人に1人の割合で相続税が発生!令和元年東京都相続税

東京都では相続税が発生した被相続人、1人あたり2,405万円の相続税 12月21日に、東京都令和元年分の相続税 […]

【2020年11月】東京オフィス空室率上昇!オフィスビルへの投資マネーはレジデンスに向かう可能性

止まらぬ東京オフィスエリア空室率の上昇 東京オフィスエリアの空室率上昇が止まりません。図表1は、2020年1月 […]

【2020年10月】有効求人倍率と経済・人口動態との関係についての考察

有効求人倍率の推移における日本の経済史 先日発表された2020年8月の有効求人倍率(季節調整値)は1.04倍で […]

【2020年9月】日経平均株価と不動産価格指数の関係性

日経平均株価に少し遅れて不動産価格が反応 図表1:日経平均株価と不動産価格指数(区分マンション・全国)の推移 […]

【2020年8月】投資用一棟マンションの価格長期推移の考察

■安定感がある一棟マンション (一棟マンションの動きはワンルームマンションの動きと似ています) 図表1:不動産 […]

【2020年7月】工事予定費の都道府県別における差

工事予定費は上昇傾向にあるも、上昇は鈍化 図表1:1㎡あたりの工事予定額の推移(全国・総計) (国土交通省「建 […]