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【2021年6月】コロナ禍での東京への人口流入、流出

東京人口移動の歴史 図表1:転入超過数の推移 (総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」より作成) 図表1は、 […]

【2021年5月】東京23区別の相続税課税状況

図表1:令和元年 相続税申告事績(令和元年) 図表1は令和元年の東京都における相続税の申告状況です。課税割合は […]

【2021年2月】2020年の都道府県別移動状況の考察

東京一極集中 減速。2020年はコロナ禍で人口移動にも変化が。 図表1:東京都への転入者数と転入超過者数の推移 […]

【2021年1月】需給タイトが見られる東京都中古マンション市場

2020年東京都中古マンション 件数が減少するも価格は上昇 図表1:東京都中古マンション成約状況 件数(件) […]

【2020年12月】被相続人の約7.6人に1人の割合で相続税が発生!令和元年東京都相続税

東京都では相続税が発生した被相続人、1人あたり2,405万円の相続税 12月21日に、東京都令和元年分の相続税 […]

【2020年11月】東京オフィス空室率上昇!オフィスビルへの投資マネーはレジデンスに向かう可能性

止まらぬ東京オフィスエリア空室率の上昇 東京オフィスエリアの空室率上昇が止まりません。図表1は、2020年1月 […]

【2020年10月】有効求人倍率と経済・人口動態との関係についての考察

有効求人倍率の推移における日本の経済史 先日発表された2020年8月の有効求人倍率(季節調整値)は1.04倍で […]

【2020年9月】日経平均株価と不動産価格指数の関係性

日経平均株価に少し遅れて不動産価格が反応 図表1:日経平均株価と不動産価格指数(区分マンション・全国)の推移 […]

【2020年8月】投資用一棟マンションの価格長期推移の考察

■安定感がある一棟マンション (一棟マンションの動きはワンルームマンションの動きと似ています) 図表1:不動産 […]

【2020年7月】工事予定費の都道府県別における差

工事予定費は上昇傾向にあるも、上昇は鈍化 図表1:1㎡あたりの工事予定額の推移(全国・総計) (国土交通省「建 […]

【2020年6月】修繕積立金値上がりの二つのタイミングとは

修繕積立金は経年化で上昇、規模拡大で下落傾向 図表1: 建築年別の修繕積立金(月額・㎡単価) (東日本レインズ […]

【2020年5月】東京都では被相続人6人に1人が相続税の対象!?相続税申告状況

基礎控除の引き下げで相続税申告対象者が増加 図表1:課税割合の推移(東京国税局管轄地域) (東京国税庁資料より […]

【2020年4月】新型コロナウイルスの影響で、どうなる?不動産価格

株価と同じ動きを見せる不動産価格 今後の感染拡大ペースや終息時期の見通しが立たない新型コロナウイルス。景気にも […]

【2020年3月】マーケット全体でとらえるのは危険?築年数ごとの中古マンション成約事情

首都圏中古マンション成約価格  全体では140%上昇も、110%の上昇に留まる築年数も 図表1:築年数別 首都 […]

【2020年3月】築年数別で見る2019年の首都圏中古マンション成約状況

2019年の首都圏中古マンション、成約㎡単価は53.45万円で7年連続 図表1:首都圏中古マンション成約状況 […]

【2020年2月】首都圏中古マンション成約日数の変化から見えてきた「買手優勢の構図」

2019年成約件数は過去最高!成約㎡単価は7年連続で上昇し、7年で1.4倍に 図表1:首都圏中古マンション成約 […]

【2020年2月】東京23区 エリア別の特徴的な地価推移傾向

千代田区の地価は依然突出するも、変動率は鈍化 今回は東京23区の地価公示について詳しく見ていきたいと思います。 […]

【2020年1月】東京オフィスビル空室減少→東京23区で働く人増加、つまり東京の賃貸需要増加

東京の空室率過去最低水準の1.55% 図表1:東京ビジネス地区空室率、賃料の長期推移 オフィスビル仲介大手の三 […]

【2019年12月】首都圏中古マンションの管理費の特徴

バブル期の中古マンションは管理費が割高 図表1:建築年別 月額管理費 図表2:管理費対成約価格比率 データをみ […]

【2019年11月】住宅・土地統計調査から見る賃貸住宅の間取りトレンドの変遷

全国の民営賃貸住宅のうち半数が単身世帯用 図表1:タイプ別 民営賃貸住宅の割合 ※住宅・土地統計調査では、「台 […]