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【2020年9月】日経平均株価と不動産価格指数の関係性

日経平均株価に少し遅れて不動産価格が反応 図表1:日経平均株価と不動産価格指数(区分マンション・全国)の推移 […]

【2020年8月】投資用一棟マンションの価格長期推移の考察

■安定感がある一棟マンション (一棟マンションの動きはワンルームマンションの動きと似ています) 図表1:不動産 […]

【2020年7月】工事予定費の都道府県別における差

工事予定費は上昇傾向にあるも、上昇は鈍化 図表1:1㎡あたりの工事予定額の推移(全国・総計) (国土交通省「建 […]

【2020年6月】修繕積立金値上がりの二つのタイミングとは

修繕積立金は経年化で上昇、規模拡大で下落傾向 図表1: 建築年別の修繕積立金(月額・㎡単価) (東日本レインズ […]

【2020年5月】東京都では被相続人6人に1人が相続税の対象!?相続税申告状況

基礎控除の引き下げで相続税申告対象者が増加 図表1:課税割合の推移(東京国税局管轄地域) (東京国税庁資料より […]

【2020年4月】新型コロナウイルスの影響で、どうなる?不動産価格

株価と同じ動きを見せる不動産価格 今後の感染拡大ペースや終息時期の見通しが立たない新型コロナウイルス。景気にも […]

【2020年3月】マーケット全体でとらえるのは危険?築年数ごとの中古マンション成約事情

首都圏中古マンション成約価格  全体では140%上昇も、110%の上昇に留まる築年数も 図表1:築年数別 首都 […]

【2020年3月】築年数別で見る2019年の首都圏中古マンション成約状況

2019年の首都圏中古マンション、成約㎡単価は53.45万円で7年連続 図表1:首都圏中古マンション成約状況 […]

【2020年2月】首都圏中古マンション成約日数の変化から見えてきた「買手優勢の構図」

2019年成約件数は過去最高!成約㎡単価は7年連続で上昇し、7年で1.4倍に 図表1:首都圏中古マンション成約 […]

【2020年2月】東京23区 エリア別の特徴的な地価推移傾向

千代田区の地価は依然突出するも、変動率は鈍化 今回は東京23区の地価公示について詳しく見ていきたいと思います。 […]

【2020年1月】東京オフィスビル空室減少→東京23区で働く人増加、つまり東京の賃貸需要増加

東京の空室率過去最低水準の1.55% 図表1:東京ビジネス地区空室率、賃料の長期推移 オフィスビル仲介大手の三 […]

【2019年12月】首都圏中古マンションの管理費の特徴

バブル期の中古マンションは管理費が割高 図表1:建築年別 月額管理費 図表2:管理費対成約価格比率 データをみ […]

【2019年11月】住宅・土地統計調査から見る賃貸住宅の間取りトレンドの変遷

全国の民営賃貸住宅のうち半数が単身世帯用 図表1:タイプ別 民営賃貸住宅の割合 ※住宅・土地統計調査では、「台 […]

【2019年10月】住宅・土地統計調査で見る通勤時間と住宅

職住近接が進んでる!? 図表1:都道府県別 家計主の通勤時間の中位数(H30年) 家計主の通勤時間の中位数を都 […]

【2019年9月】中古マンション市況価格上昇はいつまで続く?

2018年における築10年中古マンション 東京都の坪単価は平均270万円 図表1:東京都築10年中古マンション […]

【2019年8月】平成30年の人口動態発表!人口・世帯数の増減は如何に?

首都圏一極集中が進む 先月、総務省より「平成31年住民基本台帳人口・世帯数、平成30年人口動態」が発表されまし […]

平成30年公示地価発表!住宅地の全国平均10年ぶりの上昇

【2019年7月】令和元年分の路線価発表! 4年連続で上昇、一方で相続税への影響も

都心の路線価はバブル並、バブル超のエリアも。 国税庁は7月1日、相続税や贈与税の算定基準となる2019年分の路 […]

【2019年6月】期待利回りからみる不動産価格の変動

 一般財団法人日本不動産研究所(以下「不動研」)から不動産投資家調査が定期的に発表されています。 今回は、不動 […]