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【2022年9月】基準地価で見る住宅地と商業地の動きの違い 【NEW】

コロナ禍から回復!2022年基準地価 図表1:基準地価の推移(東京23区) (国土交通省「都道府県地価調査」よ […]

【2022年8月】新築投資用マンションが多いエリアは?

築10年以内が33% 首都圏投資用マンションの今 図表1:首都圏投資用マンション発売戸数 株式会社不動産経済研 […]

【2022年7月】昼夜間人口比率からみる東京一極集中

二極化が進む東京23区の昼夜間人口比率 7月22日に総務省より、令和2年国勢調査の詳細項目として「従業地・通学 […]

【2022年6月】コロナ禍3年目の人口移動活発期はどうだった?

傾向が異なる「入る動き」と「出る動き」 人口移動が最も活発な3月・4月期は、コロナ禍前後を比較して、どのように […]

【2022年5月】首都圏タワーマンション 今とこれから

今後計画されている超高層マンションの7割が首都圏 全国で建設・計画されている超高層マンション(=20階建て以上 […]

【2022年3月】2022年地価公示発表!東京23区の地価は?

新型コロナの影響から回復モードへ 国土交通省より3月22日に発表された地価公示によると、2022年1月1日時点 […]

【2022年2月】コロナ禍と不動産投資市況

コロナ禍でも不動産投資熱は旺盛 キャップレートは、不動産投資を行う際に投資家が期待する利回りです。賃料やそのほ […]

【2022年1月】首都圏中古マンションの需給関係を考察

コロナ禍でも需要旺盛な首都圏中古マンション 図表1:首都圏中古マンション成約状況 ■成約件数 ■成約㎡単価 ( […]

【2021年12月】最新!2020年国勢調査に見る東京23区に住む世帯の状況

エリアによって家族類型のパターンが異なる東京23区の世帯状況 図表1:世帯の家族類型別 世帯割合 総務省「令和 […]

【2021年11月】不動産投資で気になる「滞納リスク」

首都圏では24戸に1戸で滞納?賃貸住宅の滞納率 不動産投資に際して、家賃が安定的に入ってくるかというのは最も重 […]

【2021年10月】東証REIT指数からみる実物不動産投資とJ-REITの違い

コロナショック後も回復の早かった住宅系REIT REITとは「Real Estate Investment T […]

【2021年9月】コロナ禍2年目の2021年基準地価

コロナ禍でも住宅地は前年比プラスを継続 図表1:東京都基準地価 変動率の推移 ■住宅地 ■商業地 (国土交通省 […]

【2021年8月】首都圏投資用マンションの今!価格と供給エリアの変化

コロナ禍でも投資用マンション供給量は上昇、㎡単価も120万円を突破 図表1:首都圏投資用マンション供給戸数の推 […]

【2021年7月】国勢調査速報!東京都の人口と世帯数増加率の裏側

東京23区は全て、人口・世帯数が増加 図表1:国勢調査前回調査時との人口・世帯数増減率(東京都市区) (総務省 […]

【2021年6月】コロナ禍での東京への人口流入、流出

東京人口移動の歴史 図表1:転入超過数の推移 (総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」より作成) 図表1は、 […]

【2021年5月】東京23区別の相続税課税状況

図表1:令和元年 相続税申告事績(令和元年) 図表1は令和元年の東京都における相続税の申告状況です。課税割合は […]

【2021年2月】2020年の都道府県別移動状況の考察

東京一極集中 減速。2020年はコロナ禍で人口移動にも変化が。 図表1:東京都への転入者数と転入超過者数の推移 […]

【2021年1月】需給タイトが見られる東京都中古マンション市場

2020年東京都中古マンション 件数が減少するも価格は上昇 図表1:東京都中古マンション成約状況 件数(件) […]

【2020年12月】被相続人の約7.6人に1人の割合で相続税が発生!令和元年東京都相続税

東京都では相続税が発生した被相続人、1人あたり2,405万円の相続税 12月21日に、東京都令和元年分の相続税 […]

【2020年11月】東京オフィス空室率上昇!オフィスビルへの投資マネーはレジデンスに向かう可能性

止まらぬ東京オフィスエリア空室率の上昇 東京オフィスエリアの空室率上昇が止まりません。図表1は、2020年1月 […]