部屋と付近の住居環境は必ずチェックします(J.I)

「物件はいくつお持ちなのですか？」

4物件ですね。

「始められたきっかけというのは？」

節税が最初のきっかけですね。

「どのくらい前に始めたのですか？」

14、15年くらい前からですね。

「今まで投資というのは、何か他にもされていたのですか？」

株ですね。株だと節税にはならないので。まだ独身なので所得税でかなり税金を取られていたので、不動産の方を考えました。

「持っている物件は全てクレアスライフの？」

そうです。

「クレアスライフで投資をされた理由というのは？」

そうですね。物件の所在がいいのと、物件自体のレベルが高いというのとその2つですね。

「具体的にレベルが高いなと感じるのはどういうところですか？」

内装ですとか作りにやっぱり高級感があって。

「投資されるとき、実際に部屋はご覧になりましたか？」

必ず見ます。部屋と付近の住居環境とか必ずチェックします。

「その中で特にポイントとしてこんなところとか？」

駅から近いか、そのマンションの近所がどういった状況になっているか、そこを選んでいますね。

「営業担当はどうですか？」

営業担当は親切です。常に連絡をくれますので。

自分の今の生活の資金の面でどうした方がいいとかこうした方がいいのではないですかとアドバイスまでしてくれるのでかなり助かっています。

「空室は今持たれていますか？ないですか？」

賃借人が変わったときに1ヶ月程度はどうしても空くと思いますので、それくらいしかないですね。実際何ヶ月、2ヶ月、3ヶ月空くということはないです。

「それはなぜだとお考えですか？」

やっぱりいろいろな所の募集の書き方もあるだろうし、物件自体も借りやすいような位置にあり、賃借料もそんなには高くないと思いますので。

「入居者の方からの声が届くことはあるのですか？」

オーナーには来ないですね。

「気になることはないですか？」

前回もちょっと何か故障があったのですけれども、それはすぐにレントさんの方に行ってそこで全部やってくれたので。

あとは自分の方には報告しか来なかったので。ほぼお任せ状態です。

「これからやろうかなと思っている人に何か一言」

なるべく早めにやった方がいいかと思いますね。

それというのはローン期間が長く組めるのと、長いとある程度頭金が少なくても節税の部分でいいし、逆に頭金があるのだったらある程度入れた方がいいだろうし。

それはその人のライフを見ながらやった方がいいと思います。