不動産投資は自分の子供に資産価値のあるものを残せるのが最大のメリット

お名前	I.M様
ご住所	関東
ご年齢	40歳代
ご職業	会社員
所有物件	2件

不動産投資について、実際にオーナーをやっていらっしゃる方に直接インタビューする本企画。
今回は株式や投資信託などさまざまな投資を行い、安定的な手段として不動産投資を選んだ投資家、I.M様にお話を聞きました。
不動産を資産として家族に残せることに大きなメリットを感じるというI.M様に、実際の運用状況などを伺います。

不動産投資を始められたきっかけは何ですか？

現金を銀行に預けているよりも有効な使い方ができないかなと思ったのが最初のきっかけです。
もちろん他にもたくさん投資のやり方はあるので、株式、投資信託、FXなどいろいろ試して考え、一番安定していると思ったのが不動産投資でした。
相続のことなどを考えると不動産が最も良い投資方法だと思っています。

始める前は本やホームページ、YouTubeなどで不動産投資をおすすめする意見と反対する意見両方を参考にして、たくさんの人の話を聞いて決めました。
ローンを利用して投資することについては最初すごく抵抗がありました。やっぱり大きな金額なので、果たして自分がこんな大きな金額を借金して大丈夫なのかなと悩みましたが、クレアスさんに色々アドバイスしていただく中で思い切って決断しました。
借り手がすぐに付く可能性が高い都心の物件に安心感があるのも大きかったです。

契約から約3年が経ちましたが、今のところ実際決まった支出以外に大きな出費はありません。
2年更新で入居者の方が変わるくらいで特に困っていることもないので、都心のワンルームを選んで良かったなと思っています。

会社探し・物件選びはどのように行いましたか？

私の知り合いがクレアスライフさんから物件を購入していたのが最初のきっかけでしたね。
その人とたまたま会話してる中で「不動産投資やってるんですけど興味ありますか？」みたいな感じで言われました。
詳しい話が聞けるんじゃないかなと思ってまず話を聞いて。すぐに決めるつもりはなかったんですけど、まず話を聞きました。
「本当に大丈夫かな」といろいろ考えながら話を聞いていましたが、営業の方が不動産投資のメリットとデメリットを正直に伝えてくださって、信頼できるなと思い購入を決断しました。

物件選びについては最初何も分かっていなかったので、価格を抑えられる横浜あたりがいいかなと思っていたんですが、クレアスさんの担当者の方から話を聞く中で資産価値の高い都心を選んだ方が良いという考えに変わりました。
最終的には人がたくさん集まる場所、駅から近い立地などの条件をしっかりクリアした物件を選びました。

不動産投資の今後についてどう思われますか？

専門的に調べているわけではないんですが、もうしばらくは価格が上がるんじゃないかなと思っています。
5年経ったタイミングで高いところを探して売却して次の物件を買うことも視野に入れていますが、高騰で家賃が上がるなら売らずに家賃収入を手堅く得るのもいいのかなと。
友達や親戚にも機会があったら勧めたいなと思っています。不動産投資は自分の子供に資産価値のあるものを残せるのが最大のメリットだと考えているので。
子供に残せるものがあるかという視点では、不動産投資が一番だと思っています。

不動産投資を検討されている方にアドバイスはありますか？

不動産投資は多額のローンを抱えることになる投資です。決してリスクが低いとは言えないからこそ、信用できるしっかりとした会社にお願いするべきだと思います。
投資が上手くいくかは最初に購入する物件によって大きく変わります。信頼できる会社を選んでしっかりと資産を築けば、自分の将来だけでなく、お子さんにとってもプラスの財産になります。家族に資産を残したいという方はぜひ検討すると良いと思います。

【まとめ】

I.M様はさまざまな投資方法の中からお子さんに資産価値のあるものを残す手段として不動産投資を選択されました。
安定性を求めていることもあり、I.M様は投資を始める前にかなり慎重に情報収集を行っていたのが印象的です。YouTubeなどの動画サイトで賛否両方の意見を見て判断したとおっしゃっていました。

また、今回のインタビューではローンへの抵抗感についても正直に語ってくださいました。I.M様がお話しされていたように、都心のワンルームは需要が高く空室になるリスクは比較的低い傾向にありますが、それでも大きな額を借り入れることに抵抗がある方は少なくないと思います。
しかし、早いうちから投資を始めることでもしものことがあったときに家族に不動産という資産を残すことができます。リスクはゼロではないものの、資産を形成するのに最適な投資の一つと言えるのではないでしょうか。

とはいえ不動産投資は決して安い投資ではありません。契約にあたってはローンを組む方も多くいらっしゃいますので、投資を始める前にさまざまな情報を収集するのが非常に大切です。
後から「知らなかった」ということがないよう、デメリットも含めて投資の知識をある程度身につけてから始めることをおすすめします。