【2021年2月】2020年の都道府県別移動状況の考察
東京一極集中 減速。2020年はコロナ禍で人口移動にも変化が。 図表1：東京都への転入者数と転入超過者数の推移 […]
不動産投資の専門家は、現在の市況をどうみているのか？
目次 ―今は買い時？売り時？見解が交錯するのはなぜ？ ―誰の見解を聞けば、的確な判断ができるのか ―今後、不動 […]
【2021年1月】需給タイトが見られる東京都中古マンション市場
2020年東京都中古マンション 件数が減少するも価格は上昇 図表1：東京都中古マンション成約状況 件数（件） […]
【2020年12月】被相続人の約7.6人に1人の割合で相続税が発生！令和元年東京都相続税
東京都では相続税が発生した被相続人、1人あたり2,405万円の相続税 12月21日に、東京都令和元年分の相続税 […]
2021年の不動産市況はどうなる？
新型コロナウイルスの影響で際立った不動産投資における東京都心の強さ 2020年は世界中に新型コロナウイルスの影 […]
【2020年11月】東京オフィス空室率上昇！オフィスビルへの投資マネーはレジデンスに向かう可能性
止まらぬ東京オフィスエリア空室率の上昇 東京オフィスエリアの空室率上昇が止まりません。図表1は、2020年1月 […]
【2020年10月】有効求人倍率と経済・人口動態との関係についての考察
有効求人倍率の推移における日本の経済史 先日発表された2020年8月の有効求人倍率（季節調整値）は1.04倍で […]
【2020年9月】日経平均株価と不動産価格指数の関係性
日経平均株価に少し遅れて不動産価格が反応 図表1：日経平均株価と不動産価格指数（区分マンション・全国）の推移 […]
【2020年8月】投資用一棟マンションの価格長期推移の考察
■安定感がある一棟マンション （一棟マンションの動きはワンルームマンションの動きと似ています） 図表1：不動産 […]
【2020年7月】工事予定費の都道府県別における差
工事予定費は上昇傾向にあるも、上昇は鈍化 図表1：1㎡あたりの工事予定額の推移（全国・総計） (国土交通省「建 […]
2020年後半の不動産市況・金利等の見通し（2020/7/1）
―不動産市況に影響を与える要因とは？ ―建築費とストック数の今後 ―ムードは読めないがいい物件に巡り合う可能性 […]
【2020年6月】修繕積立金値上がりの二つのタイミングとは
修繕積立金は経年化で上昇、規模拡大で下落傾向 図表1： 建築年別の修繕積立金（月額・㎡単価） (東日本レインズ […]
【2020年5月】東京都では被相続人6人に1人が相続税の対象!?相続税申告状況
基礎控除の引き下げで相続税申告対象者が増加 図表1：課税割合の推移（東京国税局管轄地域） （東京国税庁資料より […]
【2020年4月】新型コロナウイルスの影響で、どうなる？不動産価格
株価と同じ動きを見せる不動産価格 今後の感染拡大ペースや終息時期の見通しが立たない新型コロナウイルス。景気にも […]
【2020年3月】マーケット全体でとらえるのは危険？築年数ごとの中古マンション成約事情
首都圏中古マンション成約価格 全体では140%上昇も、110%の上昇に留まる築年数も 図表1：築年数別 首都 […]
【2020年3月】築年数別で見る2019年の首都圏中古マンション成約状況
2019年の首都圏中古マンション、成約㎡単価は53.45万円で7年連続 図表1：首都圏中古マンション成約状況 […]
【2020年2月】首都圏中古マンション成約日数の変化から見えてきた「買手優勢の構図」
2019年成約件数は過去最高！成約㎡単価は7年連続で上昇し、7年で1.4倍に 図表1：首都圏中古マンション成約 […]
【2020年2月】東京23区 エリア別の特徴的な地価推移傾向
千代田区の地価は依然突出するも、変動率は鈍化 今回は東京23区の地価公示について詳しく見ていきたいと思います。 […]
【2020年1月】東京オフィスビル空室減少→東京23区で働く人増加、つまり東京の賃貸需要増加
東京の空室率過去最低水準の1.55% 図表1：東京ビジネス地区空室率、賃料の長期推移 オフィスビル仲介大手の三 […]
【2019年12月】首都圏中古マンションの管理費の特徴
バブル期の中古マンションは管理費が割高 図表1：建築年別 月額管理費 図表2：管理費対成約価格比率 データをみ […]
