代表的な金融商品の種類とメリット・デメリット 不動産投資の特徴とは

低金利の今こそ将来のために資産運用をしてお金を殖やしたいと思いながら、どのような金融商品を持っていたらいいのかわからないという方も多いことでしょう。金融商品と言っても様々な種類があります。資産形成の第一歩は、金融商品について知ることです。
今回は代表的な金融商品のそれぞれメリット・デメリットについてお伝えします。

金融商品のそれぞれのメリット・デメリット

金融商品には、銀行、証券会社、保険会社などの金融機関が販売する商品があり、その種類もさまざまです。
金融商品を選択する際の基準としては「安全性」「流動性」「収益性」の3つの要素があります。金融商品ごとに特徴があり、メリット・デメリットがあります。

メリット・デメリットを把握した上で金融商品を選んでいくことが大切です。

金融商品の3つの要素を簡単に説明すると次の通りになります。

代表的な金融商品として「預貯金」「債券」「株式」「投資信託」「個人年金保険」などがあります。
「不動産投資」は金融商品ではありませんが、資産運用の一つとしてそれぞれのメリット・デメリットをみていきましょう。

【預貯金】取扱金融機関：銀行

【債券】取扱金融機関：銀行・保険会社

【個人年金保険】取扱金融機関：銀行・保険会社

【株式】取扱金融機関：証券会社

【投資信託】取扱金融機関：銀行・証券会社

【不動産投資】取扱先：不動産会社

不動産投資はミドルリスク・ミドルリターン

不動産の金融商品としての特徴は、安全性と収益性です。金融商品は、リスクとリターン表裏一体の関係にあります。
例えば、株式はリターンが望め収益性が高い反面、元本割れのリスクも高いものです。一方、預貯金は安全性が高く元本割れのリスクは低いとともに、リターンもほとんど望めません。
不動産投資は、リスク面からみるとミドルリスク・ミドルリターンにあり、投資のなかでも手堅い分野といえます。
不動産投資の運営上のリスクでは、「空室・家賃収入の減少」が考えられます。このリスクを回避するために、空室になりにくい優良物件を選ぶ、空室になっても賃貸付けが得意な管理会社を選ぶことでリスクを軽減することができます。
また、家賃収入の減少についても過去の周辺物件を調べ、年数経過によりどれくらい家賃が下落するのかを予測することもできます。
人生設計を考慮した資産形成のもとで不動産投資はリスクが明確なため、あらかじめリスクを想定して対策を講じることができます。

女性は不動産投資に向いている

不動産投資というと男性のイメージを持つ方も多いでしょうが、女性にも向いていると感じています。
ふだんの生活や暮らしに密着した感性を持っているため、地域の移り変わりによる変化や利便性にも敏感です。
また、細かいところに気がつきますので、物件現地の視察には生活者としての女性の視点を持って見ることができるのです。
また、不動産投資用ローンを利用することにより手元の準備資金は少なくてもスタートできるため、男性に限らず女性でも事業投資がはじめられます。
女性ならではの視点が優良物件選びに活かせることでしょう。

不動産は株式などの日々の価格変動を気にすることがなく、思った以上に手間がかからないうえに、長期にわたって安定した収入を得る事ができます。人生９０年時代をしあわせな人生にするためにも資産形成の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。