不動産エコノミストが語る 不動産投資の必須思考

不動産投資ローンの金利を大解剖!金利の推移と今後の予測について

―なぜ、住宅ローン低金利が続くのか ―そもそも金利とはどのように決まるの? ―これで予測できる?不動産投資ロー […]

20代のサラリーマンだからこそ不動産投資を検討すべき?3つの理由

―なんといってもこれ!若ければ若いほど長期借入が可能 ―手残りキャッシュフローが厚くなる ―より長い期間節税が […]

知らないと失敗してしまうかも? 不動産投資ローンの仕組み大解剖

ローンの返済方式は2タイプ ローンの返済方法については、元利均等返済方式と元金均等返済方式が代表的な2つです。 […]

東京のマンションは世界の大都市の中でも成長過程にある?

価格上昇が続く東京のマンションですが、その価格は世界的に見てどんな水準なのでしょうか? 東京のマンション価格は […]

ワンルーム投資は私的年金になり得るのか?

ワンルームマンションを購入する理由の一つとして、「将来の年金の足しにするため」と答える方が多くいらっしゃいます […]

不動産エコノミストがおすすめする、不動産投資の勉強法と個別相談の活用法

不動産投資をする方は勉強家が多い? 初めて不動産投資を行う前に、たいていの方は、本を読む・セミナーに行くなどし […]

空室率を勘案した利回りでの判断のススメ~単純な利回り数字で、投資判断することが危険な理由

今回は、不動産投資の利回りについて、ワンルームマンションを事例にあげながら注意点について解説します。高利回り物 […]

仮想通貨とワンルームマンション投資のポートフォリオ戦略

仮想通貨の盛り上がりとゆくえ 不動産投資を行っている方の中には、仮想通貨を購入している、あるいは投資として興味 […]

仮想通貨とワンルームマンション投資のポートフォリオ戦略

仮想通貨の盛り上がりとゆくえ 不動産投資を行っている方の中には、仮想通貨を購入している、あるいは投資として興味 […]

初心者向けと言われるワンルームマンション投資なのに、失敗する方がいるのはなぜか?

本シリーズで何度か書いてきましたが、これまで株式や債券といった伝統的な金融商品だけに投資を行ってきた方が、近年 […]

【シリーズ徹底比較!ワンルーム投資と投資商品】JREIT投資とワンルームマンション投資、どっちがいい?

J-REIT投資、ワンルームマンション投資、ともに不動産投資になりますが、その性格は大きく異なります。今回は、 […]

株式投資とワンルームマンション投資の違い

ワンルームマンション投資を行う方のすそ野は、ますます広がっています。 これまで投資といえば、株式投資しか行って […]

「不動産投資において必須!東京23区の賃料予測について考える」

不動産投資において、賃料がこの先どうなるのか?は言うまでもなく重要なポイントです。 東京23区の賃貸住宅需要は […]

「投資マンション市況では、より都心への買い替えが進んでいる!~最善の買い替えのタイミングとは?~」

このところ、私の知り合いから買い替えの相談を受けることが以前にもまして多くなりました。 私の本職はエコノミスト […]

「不動産投資の利回り計算の裏側とキャッシュフローについて~不動産投資の収益構造~」

不動産投資の収益構造はどうなっているのでしょう。 利回り計算は第1回「利回りに惑わされず、いい物件を見抜きまし […]

「低金利時代の不動産投資の思考法」 

アメリカの中央銀行にあたるFRB(連邦準備制度理事会)は、2017年3月15日まで開いた金融政策を決める会合で […]

「利回りに惑わされず、いい物件を見抜きましょう」

不動産投資を行う際に、立地や品質を軽視して、「単純」に、利回りだけで判断する人も多いようです。 「利回り」は、 […]

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